Türkiye’de turizm, sürekli gelişmekte olan ve ekonomiye büyük katkısı sağlayan bir sektördür. Özellikle ülkemizin doğal güzellikleri, kültürel özellikleri, yabancı turistlerin ilgisi ve turizm sektörümüzün dinamik çalışanları, yeni otel konaklama tesisleri ile tercih edilen ülkedir. Global ölçekteki işletmeler, yatırım kararları alırken Türkiye’yi öncelikli olarak değerlendirmekte, Türkiye’nin sahip olduğu coğrafi konum, doğal kaynaklar ve yetişmiş̧ iş gücü gibi unsurlar sayesinde birçok avantaja sahip olmaktadırlar. Yetişmiş̧ iş gücü̈, çok alternatifli kara-hava-deniz ulaşımı ve metropollere olan yakınlığı ve buna benzer birçok avantajıyla Ege-Akdeniz Bölgesi sahil kentleri sürdürülebilir yatırımlara ev sahipliği yapmak adına öne çıkmaktadır.

Turizmin gelişmesi ve elde edilen gelirin artırılması ancak planlama ile yapılabilir. Başarının sırrı sürekli yenilenen ve gelişen konaklama altyapısı, girişimci patronlarımız ve tabii ki bu sektörü planlayacak bölgesel ölçekte planlama ekipleridir. Turizm ülkemizde ve dünyada en önemli döviz elde etme yöntemidir. Türkiye’nin en güzel coğrafyası olan ve en hareketli bölgesi olan sahil kentlerimiz: Antalya, Muğla, Aydın, İzmir, Balıkesir, Çanakkale. Peki siz turizm sektörüne nasıl yatırım yapacaksınız? Nasıl bir yol izleyeceksiniz? Rehberiniz var mı?

ARKHE PLANLAMA olarak hazırladığımız Bu rehberde turizm sektörü yatırımlarına yönelik yatırım ortamının değerlendirilmesi yapılmış, potansiyel yatırımlarda ön plana çıkan alt sektörler incelenmiştir. Yatırım ortamına ilişkin tüm veriler özel sektör hassasiyetleri göz önünde bulundurularak derlenmiştir. Ayrıca turizm sektöründeki yatırımcıların    Antalya, Muğla, Aydın, İzmir, Balıkesir, Çanakkale  illerinde yapacağı yatırımlarda teknik ve mali açıdan ne gibi avantajlara sahip olacağı başlıklar halinde incelenmiştir.

Ege ve Akdeniz sahil kentlerimiz  kıyı turizminden termal turizme, kültür turizminden doğa turizmine çok çeşitli turizm faaliyetlerine ev sahipliği yapıyor, yıl boyunca milyonlarca turistle buluşuyor. Bulunduğu coğrafi konum itibariyle gelişen kıyı turizminin yanı sıra “yıl boyunca aralıksız turizm” hedefi doğrultusunda çok çeşitli turizm faaliyetlerine ev sahipliği yapacak kapasitededir. Bunlar: Kongre Turizmi, Gastronomi Turizmi, Doğa Turizmi, Agro-Turizm, Termal Turizmi, Kamp ve Karavan Turizmi, Kültür Turizmi, Su Sporları (Sörf/Kite/Dalış)Turizmi, Yat Turizmi ayrıca Dini/Tarihi Tarih Turizmi ( manastırları, müzeleri ve antik kentleri ile kültür turizminde bir cazibe merkezidir). Birçok antik kent ve ören yerine ev sahipliği yapan bölge Kültür ve Turizm Bakanlığı ve üniversiteler iş birliği ile kazı ve restorasyon çalışmaları artarak halen devam etmektedir. Diğer atlanan bir turizm kolu ise  Geriatri Turizmi: İleri yaş turizmi olarak tanımlanan geriatri turizmi, yaşlı bakımı hizmetleri, meşguliyet turları, engelliler için özel bakım ve gezi turlarını içermektedir.

Yatırımında maliyet ve teşvik önceliği açısında; Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri (KTKGB) ve Turizm Merkezleri (TM), turistik değer taşıyan alanların korunması ve geliştirilmesi amacıyla Bakanlar Kurulu kararıyla ilan edilen alanlardır. Bu bölgelerde turizm tesisi yatırımları için bürokratik süreçler azaltılmış olup yatırımların hızlı gerçekleştirilmesi sağlanmaktadır. Bölgelerde turizme zarar verici unsurların yer almasının engellenmesi sayesinde bu alanlardaki turizm yatırımları uzun vadede sanayi kirliliği gibi faktörlerden olumsuz etkilenmeksizin faaliyetlerini sürdürebilme kolaylığına sahiptir. KTKGB’lerde gerçekleştirilen turizm yatırımları Ekonomi Bakanlığı 6 bölgeli teşvik sisteminde 3.-4.-5. bölge desteklerinden faydalanmaktadır.

Ekonomi Bakanlığı, bölgesel gelişmişlik farklarının azaltılması, katma değeri yüksek yatırımların teşvik edilerek artırılması, üretim ve istihdam rakamlarının iyileştirilmesi, uluslararası rekabet gücünü artıracak araştırma ve geliştirme çalışmalarının yaygınlaşması amaçları doğrultusunda yatırımlar için destek sağlamaktadır.

ARKHE ŞEHİR PLANLAMA OFİSİ olarak takip edilen Turizm Yatırımı  konu başlıkları ve Teşvik Uygulamaları :

► Gümrük Vergisi Muafiyeti
Teşvikten yararlanan yatırımda temin edilecek ithal makine ve teçhizat için gümrük vergisi ödenmemektedir.

► KDV İstisnası
Teşvikten yararlanan yatırım kapsamında alınan makine ve teçhizatlarda KDV ödenmemektedir.

► Sigorta Primi İşveren Hisse Desteği
Teşvik kapsamında gerçekleşen ilave istihdam için ödenmesi gereken sigorta primi işveren hissesinin asgari ücrete tekabül eden kısmı Bakanlıkça ödenecektir.

► Vergi İndirimi
Teşvik kapsamında olan yatırımlarda yatırım yapılan bölgelere ait oranlara göre gelir ve kurumlar vergisi belirli bir süre indirimli ödenmektedir.

► Yatırım Yeri Tahsisi
Teşvik belgesi ile gerçekleşen yatırımlarda, yatırımın bazı durumlarda hızlandırılması için ücretsiz olarak yer tahsisi gerçekleştirilmektedir.

► Faiz Desteği
Bölgesel yatırımlarda teşvik kapsamında kullanılacak en az bir yıl vadeli yatırım kredilerinde faiz indirimi desteği bulunmaktadır.

► Kamu Taşınmazlarının ve Orman Arazilerinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi
Turizm Teşvik Kanunu kapsamında Kültür ve Turizm Koruma Bölgeleri ve Turizm Merkezlerindeki araziler, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca, bedeli karşılığında yatırımcılara tahsis edilmektedir.

► Orman Fonuna Katkı Bedelinin Taksitlendirilmesi
Ormanlık alanlarda yapılan turizm yatırım belgeli tesislerin, Orman Kanunu hükümleri uyarınca ödemek zorunda oldukları bedeli, yerin verilmesini takip eden üçüncü yıldan itibaren, beş yıl vade ve beş eşit taksitte ödemeleri sağlanmaktadır.

► Elektrik, Havagazı ve Su Ücretlerinde İndirim
Turizm yatırım veya işletme belgesi sahibi yatırımcılar elektrik, gaz ve su ücretlerini, o bölgedeki sanayi ve meskenlere uygulanan tarifelerin en düşüğü üzerinden ödeyebilmektedir.

► Haberleşme Kolaylıkları
Turizm belgeli işletmelerin telefon ve teleks taleplerine ilişkin her bir başvuru, diğer başvurulara göre önceliğe sahiptir.

► Yabancı Personel Çalıştırma İzni
Turizm işletmelerinde, işletme toplam personel sayısının %10’unu geçmeyecek şekilde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından verilen izinle yabancı personel çalıştırılabilmektedir.

► Resmi Tatil, Hafta Sonu ve Öğle Tatili
Turizm işletmeleri resmi tatil, hafta sonu ve öğle tatillerinde herhangi bir izne tabi olmaksızın faaliyetlerine devam edebilmektedir.

► Turizm Kredileri
Türkiye Kalkınma Bankası, kültür ve turizm koruma gelişim bölgeleri ve turizm merkezlerinde yapılacak yatırımlara yabancı kaynaklardan kredi desteği sağlayabilmektedir.

Arkhe  Planlama Turizm Yatırım departmanı bu faaliyetleri kapsamında;

► Yatırımcıların ihtiyaç duydukları alanlarda bilgilendirilmesi

►  İlin iş ve yatırım ortamına ilişkin analiz, rapor, envanter çalışmalarının yürütülmesi ve çalışmaların yatırımcılar ile paylaşılması

►  Yatırıma uygun arazi tespiti konusunda yatırımcıya destek olunması

►  Yatırımların izin ve ruhsat süreçlerinin takibinin yapılması

►  Yatırım ortamını tanıtıcı organizasyonlar düzenlenmesi

►  İlin iş ve yatırım ortamının iyileştirilmesi için stratejiler hazırlanması, uygulanması ve yatırımcının muhatap olduğu kurumlar arasında iş birliğinin geliştirilmesi çalışmaları yürütmektedir.

Arkhe  Planlama Turizm Yatırım departmanı:

– Nitelik personeli,
-Güçlü kurumsal ve teknik alt yapısı
-Kamu Kurumları arası güçlü iletişim ağı ile yatırımcıya hizmet sunuyor.

Yatırıma Uygun Arazi Envanteri

Arkhe Planlama ofisimizce  coğrafi bilgi sistemleri aracılığıyla yatırımcılara yatırıma uygun arazi bulma konusunda destek olunmaktadır. Arazi bilgileri, kurum ve kuruluşlar ile yapılan görüşler sayesinde online olarak elde edilmekte ve sürekli güncellenmektedir. Ayrıca yatırımcılara arazilerini satmak veya kiralamak isteyen arazi sahipleri ajansı ziyaret ederek yatırıma uygun arazi envanterinin geliştirilmesine katkı sağlamaktadır. Bu araziler:

-Kamu Arazileri ( Hazine taşınmazları ve Kurum ve Kuruşlara Tahsisli Araziler, Devletin Hüküm ve Tasarrufu altında bulunan taşınmazlar)

-Şahıs Arazileri

-Turizm Merkezleri teşvik bölgesi tahsisli Arazileri

ARKHE PLANLAMA tarafından yapacağınız yatırımlar tek elden , online takip ediliyor.

Yatırımcıların izin ve ruhsat işlemleri tek elden takip edilerek, sürecin hızlı bir şekilde tamamlanması sağlanmaktadır. Yatırım için gerekli tüm belgeler Planmama ekibimizce en hızlı ve yatırımcı lehine , başvuru / takip / sonuçlandırılması gerçekleştirilir:

• TurizmYatırım Belgesi
• Turizmİşletme Belgesi
• Yatırım Analizi
• Çevre Düzeni Planı ve tadilatı
• Nazım İmar Planı ve tadilatı
• Uygulama İmar Planı ve tadilatı
• İş yeri Açma-Çalıştırma Ruhsatı
• Teşvik Belgesi
• Turizm amaçlı kamu arazisi tahsis belgesi

Hazırlamış olduğumuz Sahil Kentlerinde Turizm Rehberinin değerli yatırımcılara fayda sağlamasını ümit eder, yatırımlarınızı hayata geçirirken ARKHE ŞEHİR PLANLAMA Ofisimizin kapsamlı destek hizmetlerinden faydalanabileceğinizi bildirmekten ve Sizleri Ofisimizde misafir etmekten mutluluk duyarız.